グレーシィ須磨壱番館

  • 兵庫県神戸市須磨区車

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩15分

  • 1991年築 / 13階建 / 183戸 / SRC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
1,680万円
21.4万円/㎡
相場
1,677万円
21.3万円/㎡
468
1,274
2,080
2,887
AI査定結果
推定相場価格
1,677万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜2,080万円
16.2万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グレーシィ須磨壱番館
1,680万円（21.4万円/㎡）/ 11階 / 78.68㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/291,680万円21.4万円11階 78.68㎡ 4LDK南
2024/10/041,380万円18.7万円5階 73.93㎡ 3LDK南
2024/02/271,080万円13.0万円8階 83.04㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グレーシィ須磨壱番館
神戸市須磨区車
妙法寺駅15分 1,680万円21.4万円78.68㎡4LDK11階 / 13階建 南1991年183戸SRC
2026/05/12シーアイマンション須磨エクシード
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅28分 1,380万円16.7万円82.54㎡3LDK11階 / 14階建 南1992年173戸SRC
2025/11/18サンシティ須磨名谷
神戸市須磨区東落合二丁目
名谷駅12分 2,480万円26.4万円94.08㎡4LDK5階 / 11階建 南1988年159戸RC
2026/05/12須磨パークヒルズH棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,780万円21.8万円81.83㎡3LDK1階 / 13階建 南1994年148戸SRC
2026/05/29須磨パークヒルズE棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 1,980万円22.8万円87.03㎡3LDK12階 / 14階建 南1993年148戸SRC
2026/01/19須磨パークヒルズD棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,780万円20.5万円87.03㎡3LDK5階 / 14階建 南東1993年143戸SRC
2026/05/29サンヴェール須磨妙法寺
神戸市須磨区妙法寺
妙法寺駅7分 1,780万円25.8万円68.99㎡3LDK8階 / 11階建 南1987年195戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市須磨区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して13.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市須磨区
24.8万円/㎡
前年比+0.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレーシィ須磨壱番館
所在地兵庫県神戸市須磨区車
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩15分
築年月1991年
階数13階建
総戸数183戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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